Рынок элитного жилья в новостройках Москвы упал на 17%

Рынок элитного жилья в новостройках Москвы упал на 17%

Некоторое элитное жилье в новостройках Москвы не могут продать по несколько лет. Как правило, это квартиры запредельно большой площади и апартаменты в несколько этажей в мансарде. Риелторы не желают снижать цену даже тогда, когда появляется реальный покупатель, предлагающий 90% от рыночной стоимости элитной квартиры. На этом фоне ежегодно наблюдается рост интереса к элитным квадратным метрам другого плана, которые на рынке долго не задерживаются даже тогда, когда их стоимость явна завышена. Однако, в этом году ситуация, похоже, изменилась. Причем настолько, что риелторы забили тревогу не только в частных беседах, а также на страницах профильных печатных и интернет-изданий. Первой выразила обеспокоенность председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева, по данным которой, в этом году количество сделок с элитной жилой недвижимостью в московских новостройках уменьшилось на 17% в сравнении с аналогичным периодом 2013 года, когда спрос на некоторые квадратные метры данной категории в Москве даже несколько превышал предложения.

«По нашим данным, если раньше покупатели элитной недвижимости торговались в рамках запланированного продавцом коридора, то сегодня требуют скидку все настойчивей, да так, что риелторам приходится соглашаться на сделку с минимальной наценкой. В 2014 году количество таких покупателей элитной недвижимости приблизилось к 70% от общего числа, что является довольно большим показателем. Что касается нашей компании, то в текущем году мы заключили на 70 меньше сделок с элитным жильем, чем в 2013 году. Также ухудшились показатели по среднему бюджету сделки, который в 2014 году снизился почти на 15%», — поделилась данными о работе компании Kalinka Group Екатерина Румянцева. Независимые эксперты уверены, что ждать кардинального улучшения положения дел на рынке элитной недвижимости не стоит, во всяком случае в ближайшие два года. Нестабильность курса рубля, дешевая нефть и изменение правил игры на рынке ипотечного кредитования оптимизма не добавляют. Скорее всего следует ждать и дальнейшего снижения интереса к элитным жилым квадратным метрам в Москве, рынок которых уже перенасыщен предложениями про завышенной цене.

Другие новости:

Возврат к списку